42380 PERIGNEUX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 107.0m² - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCES - BEAU TERRAIN ARBORÉ - EXPOSITION OUEST

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un hameau, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du bourg de Périgneux.

UNE MAISON MITOYENNE AVEC DE MULTIPLES ATOUTS :

Nichée au cœur d'un hameau, cette maison de 107m² offre un cadre de vie paisible et authentique.

- AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine aménagée
Une salle de bain double vasque et sèche serviette
Un WC séparé et un accès à la cave en sous sol

- A L'ÉTAGE :
Un espace bureau salle de jeux 24m² ( facilement transformable en chambre )
Une chambre de de 13m²
Une grande chambre de 19m²

- EXTÉRIEUR :
Un beau terrain arboré de 820m² offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant
Une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
Une terrasse de 40m², idéale pour profiter des journées ensoleillées
Un espace chaufferie 21m²
Un appentis (cuisine salon d'été) 19m²
Une grange 52m²
Un atelier 25m² avec un étage de 17m² aménageable.

- ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
Construction en pierre et pisé
Toit en tuile à emboitement (2005)
Huisseries double vitrage/ porte entrée PVC
Chauffage fuel chaudière GALANE cuve 2000 litres. (2005)
Poêle bois
Fosse septique
Fibre
DPE D
Taxe foncière 589€

Cette maison est une véritable pépite pour les amateurs de tranquillité et de nature, offrant un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires.

N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette jolie maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris