Bâtisse de caractère à fort potentiel – Villeloin-Coulangé

EN EXCLUSIVITÉ – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne bâtisse de caractère, destinée aux acquéreurs en quête d'un véritable projet de rénovation.

Située dans un hameau très calme de Villeloin-Coulangé, cette propriété séduit par ses volumes rares, son cachet et son fort potentiel. Elle développe plus de 280 m² habitables et s'étend sur un terrain d'environ 7 600 m², offrant un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie unique.

Extérieurs

Les extérieurs s'organisent autour de deux jardins distincts.

À l'avant, une cour fermée, soignée et dégagée, bordée de haies, forme un véritable espace d'accueil, ouvert sur la maison et invitant naturellement à en franchir le seuil.

À l'arrière, le terrain se prolonge dans une atmosphère plus naturelle et arborée, propice aux moments partagés en famille ou entre amis.

Organisation intérieure

La maison s'articule autour de vastes pièces de vie, dont une remarquable pièce cathédrale avec mezzanine et cheminée, ainsi qu'une grande salle centrale qui structure la circulation entre les différentes ailes du bâti.

Une aile nuit de plain-pied est dédiée au repos et accueille plusieurs chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.
Dans l'aile opposée, autour des pièces de vie, se trouvent la cuisine ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre, complété par une salle d'eau.

À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle de bain offre un espace plus indépendant. Des greniers et une cave viennent compléter ce bien.

État général / travaux

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant, sensibles aux lieux de caractère et désireux de s'investir dans un projet ambitieux.
Une propriété rare, offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à une maison unique et en faire un lieu à son image.

Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris