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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Villeloin-Coulangé au prix de 59 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203760
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Maison en pierres avec dépendance et jardin – 3 chambres – fort potentiel

Villeloin-Coulangé (37460)

Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne en pierres, au calme, au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à proximité (épicerie, pharmacie, bureau de tabac, poste…), ainsi que la rivière à quelques pas, et la présence de l'EHPAD et de l'usine de profilés, régulièrement pourvoyeurs d'emplois, le tout sans être sur un axe passant.

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et constitue une base idéale pour un projet de rénovation, avec un fort potentiel d'évolution.

La maison

Elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, apportant un cachet authentique à la pièce de vie, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une pièce intermédiaire lumineuse ouverte sur le jardin, pouvant servir de sas d'entrée, bureau ou espace à aménager selon vos besoins.

La partie nuit comprend trois chambres, aux volumes variables, permettant une configuration familiale ou un usage mixte (chambres, bureau, chambre d'appoint).
La maison dispose également d'une salle de bains.

Dépendances, volumes et potentiel

Une cave complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.
Un grand garage / dépendance propose de beaux volumes pour le stationnement, le rangement, un atelier ou un projet annexe.

Les combles, accessibles sur l'ensemble de la surface maison et garage, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire important pour la création de nouvelles surfaces habitables (sous réserve des autorisations nécessaires).

Extérieurs

Le jardin, agréable et fonctionnel, dispose notamment d'un puits, véritable atout pour les amateurs de jardinage ou de nature.

À retenir

Maison en pierres

3 chambres

Séjour avec cheminée

Cuisine indépendante

Salle de bains

Jardin avec puits

Cave

Garage / dépendance

Combles aménageables

Commodités accessibles à pied

Rivière à proximité

Environnement calme

Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation

Un bien authentique, destiné à des acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, dans un cadre de village agréable et calme, avec les services du quotidien à proximité.

Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeloin-Coulangé
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    600
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3234.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 400 €
    Maison de ville 96m2 à Villeloin-Coulangé
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    Maison de ville 96m2 Villeloin-Coulangé

    vente
    59 400 €*
    Publiée le 22/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeloin-Coulangé (37460).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 59 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 455 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 234 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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