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A propos de
Ref.204584
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
59450-SIN-LE-NOBLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125M²LC -156 M² AU SOL BELLE MAISON RENOVEE SUR 3 PLATEAUX-COMBLES AMENAGEE DE 47 M²-VERANDA-TERRASSE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette sympathique maison située dans la commune de Sin-le-Noble.
Cette charmante propriété répartie sur trois niveaux, offrant un espace de vie agréable et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
Un hall d 'entrée de 8 m² avec penderie et un wc séparé.
Un salon lumineux de 28m², une cuisine récente tout équipée de 12 m² ouverte sur la salon séjour donnant également accès à une véranda de 13 m² et une belle terrasse de 32.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Au premier étage un couloir desservant 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de détente et d'intimité, une grande sdb avec un wc
LE PLUS: Les combles, d'une surface de 47.0 m² et habitables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos besoins et envies.
Le sous-sol de 28.0 m² complète ce bien et offre un espace de rangement pratique.
Construite sur une parcelle de 117 m² implantée à qq pas des transports en communs desservie par le train TER Douai Lille Flandres Somain, réseau de bus Eveole du Douaisis, nbrs commerces de proximité, écoles, collèges à 10 mn à pied, lycée à 15 mn.
Menuiseries en DV avec volets Electriques, toiture refaite, isolation des combles ,installation électrique récente
Cette maison est un atout pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 127 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.30 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 117 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sin-le-Noble
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2Sin-le-Noble
vente
135 000 €*
Publiée le 29/01/2026
RESEAU EFFICITY
