95390 SAINT PRIX - SPACIEUSE MAISON D'ARCHITECTE DE 230 M2 - UN VRAI BIJOU - QUARTIER RESIDENTIEL – 4/5 CHAMBRES - TERRAIN PISCINABLE - CONSTRUCTION RARE DE QUALITE - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND- GARAGE- SOUS - SOL SEMI ENTERRE -PROCHE TOUTES COMMODITES -

Un bien idéal pour une famille en quête de volumes, de lumière et d'un projet de rénovation personnalisé.

effiCity, l'agence qui estime votre bien , vous propose en exclusivité, cette magnifique maison individuelle d'architecte construite en 1992, offrant 230 m² habitables , édifiée sur un terrain de 902 m² piscinable, avec une terrasse de 100 m² exposée sud-ouest. Cette demeure est située dans un quartier résidentiel prisé et au calme de Saint-Prix.

Des volumes généreux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
• Vaste espace de vie d'environ 55 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin
• Salle à manger conviviale
• Cuisine indépendante à rénover
• Suite parentale de plain-pied avec chambre spacieuse et lumineuse, accès direct à la terrasse et au jardin, salle de bains, douche et WC , dressing.

À l'étage :
• Grand palier avec belles hauteurs sous plafond, idéal pour un bureau ou une salle de jeux
• 4 chambres, dont une d'environ 28 m², possibilité de créer une 5ᵉ chambre
• Salle de bains et salle d'eau avec WC, à rénover
• Bureau

Potentiel et rénovation à prévoir
• Garage attenant avec mezzanine de 40 m² aménageable
• Sous-sol total semi-enterré avec rangements, chaufferie et possibilité d'espaces supplémentaires
• Travaux à prévoir : peintures, cuisine à refaire, salles de bains et salles d'eau à moderniser
• Opportunité pour personnaliser entièrement la maison et valoriser ses volumes

Emplacement privilégié
• Gare Le Gros Noyer – Saint-Prix (Ligne H) : accès direct à Paris Gare du Nord en ~25 min
• Gare d'Eaubonne (RER C) à proximité
• École primaire à environ 300 m à pied
• Commerces et services à quelques minutes en voiture : boulangeries, supermarché, pharmacie, centre commercial

Construction de qualité
Maison construite en béton et pierre, offrant robustesse, durabilité et confort.

Une opportunité rare à Saint-Prix, parfaite pour une famille souhaitant conjuguer espace, calme, verdure et projet de rénovation sur mesure.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale : Sandra Weisenburger au 06 89 43 87 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris