Iad France - Franck LECA vous propose : + SOUS COMPROMIS + Charmante meuliÚre de 100 m² avec Grand Jardin de 498 m². Découvrez cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme de Villemoisson-sur-Orge, offrant un véritable potentiel pour de beaux projets de rénovation et d'aménagement. Construite en 1930, et réaménagé derniÚrement en 2002, cette demeure pleine de caractÚre saura vous séduire. La maison est répartie sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 100 m² + studio de 24 m² aménagé au RDC. Au RDC : accÚs direct au studio de 24 m² avec coin cuisine, une salle de bain, l'espace chaufferie, un wc séparé, une piÚce de 20 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeu, une petite cave et une entrée avec un escalier intérieur menant à l'étage. Un escalier extérieur vous mÚne au 1er étage : une vaste véranda offrant un espace de vie de 25 m², une cuisine aménagée, un beau séjour de 21 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxiÚme étage : un palier desservant 2 chambres (10 et 15 m²). 1 chambre avec accÚs à la salle de bain et au dressing. La seconde chambre donne accÚs à un grenier à aménager selon vos besoins. Le vaste jardin se situe à l'arriÚre de la maison. Une grande dépendance de 24 m² se trouve en fond de parcelle. La localisation de cette maison offre un cadre de vie paisible, proche des transports en commun (bus à 5 minutes et RER C à 15 minutes à pied) et des écoles (collÚge et primaire) à 10 minutes à pied. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison à Villemoisson-sur-Orge. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 180 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897775)