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A propos de
Ref.1907014
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Clément Bouyer vous propose : MAISON LUMINEUSE AVEC GRAND JARDIN, GARAGE ET ANNEXES - SAUVETERRE, LES SABLES D'OLONNEÀ seulement 2 km de la plage de Sauveterre, découvrez cette maison de 88 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 1 250 m² au calme, en impasse et en second rideau. Elle se compose de : - 3 chambres spacieuses- Séjour lumineux exposé sud-ouest avec sa cheminée à insert- Cuisine équipée- Salle d'eau et WC séparé- Cellier indépendantCÎté annexes : - Grand garage de 60 m² comprenant un atelier (40 m²) et une piÚce de 20 m² aménageable en studio (arrivées d'eau et évacuations déjà en place)- Abri de jardin- Carport pour voiture / remorque- Abri à boisMaison en bon état : isolation des combles et murs + fenêtres remplacées dans les années 2000. Confort : fibre optique, TV par câble, VMC, systÚme de caméras. Environnement idéal : grand jardin exposé plein sud, calme, proximité des plages et commerces. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou pour profiter de la mer et de la nature. Clément Bouyer iad France, votre Conseiller ImmobilierAvis de valeur OFFERTHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897847)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1278 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 1969
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 88m2Les Sables-d'Olonne
vente
369 900 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
