Iad France - Matthieu Roque vous propose : Montigny-lÚs-Cormeilles : Une maison de caractÚre, où l'on se sent chez soi dÚs les premiers pas. À seulement 5 minutes à pied de la gare Ligne J (la Frette Montigny), cette maison issue d'un ancien corps de ferme rénové offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une atmosphÚre, une histoire, un véritable refuge du quotidien. DerriÚre le porche, on découvre une cour intérieure calme et totalement à l'écart de la rue. Une maison qui a une âme : DÚs l'entrée, le charme opÚre. Le séjour lumineux, sublimé par une cheminée en pierre, une belle hauteur sous plafond et des volumes équilibrés, invite immédiatement au partage. On s'y imagine sans effort : les soirées d'hiver au coin du feu, les dimanches paisibles, les moments simples mais précieux. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. Elle s'ouvre sur une terrasse intime, sans vis-à -vis, idéale pour les repas d'été, les petits-déjeuners au soleil ou les fins de journée au calme. Les espaces nuitÀ l'étage : Une grande chambre confortable avec dressingUne salle d'eau moderneUne piÚce supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, chambre d'enfant, salle de jeux, dressing XXL...Au dernier niveau : Une chambre parentale pleine de charme, nichée sous les combles, avec dressing sur mesureUn espace intime et chaleureuxLes espaces pratiques : Buanderie en sous-solCave pour le rangement et le stockageGarage privatif fermé, un vrai luxe dans le secteur, situé dans la cour intérieure sécuriséeCe qui fait la différence : ? Corps de ferme rénové : cachet préservé? Aucun travaux à prévoir? Volets roulants électriques? Maison parfaitement entretenue? Terrasse sans vis-à -vis? Calme absolu une fois à l'intérieurLa maison est située cÎté route, mais toute la vie se fait à l'arriÚre, dans un environnement protégé, paisible et confidentiel. Mon ressenti : « C'est une maison qui dégage quelque chose de rare. De la pierre, de la hauteur, de la lumiÚre...Un lieu où l'on se projette instantanément, sans effort. Une maison pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un bien : un endroit où laisser leur empreinte, parfait pour un premier investissement. »Infos clés : Environ 80 m²2 chambres + 1 piÚce entiÚrement refaite à imaginer selon vos envies1 salle d'eau2 WCTerrasse sans vis-à -visGarage ferméBuanderie + caveAucun travaux à prévoirHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943471490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31908885)