Iad France - Brigitte PORCHERET vous propose : Et si votre nouvelle vie commençait à Chorey-les-Beaune ? À 9 minutes de Beaune seulement ! Vous cherchez une maison au calme, dans un village viticole prisé, tout en restant proche de Beaune et des axes routiers ? Difficile de trouver un bien qui allie espace, authenticité et convivialité pour recevoir famille et amis. Nous avons la solution ! Sur un terrain clos et arboré de 1675 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. En rez-de-chaussée : un couloir avec rangements, toilettes, une chambre, une salle d'eau, un lumineux salon-séjour et une cuisine séparée avec coin repas. Un second salon ou bureau mÚne à une extension accueillante avec cheminée, idéale pour vos soirées entre famille et amis avec accÚs direct au jardin. À l'étage : une grande chambre (ou salon) avec rangements, une seconde chambre avec suite parentale et toilettes. En plus : un sous-sol complet et un garage, parfaits pour le stockage et le stationnement. Les atouts de ce bien : L'emplacement recherché, au cOEur des vignes et à deux pas de BeauneLe terrain clos et arboréLes espaces conviviaux Le potentiel d'aménagement selon vos envies. Certaines photos ne sont pas contractuelles, suggestions d'aménagement. Cette maison vous attend ! Contactez nous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 286500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte PORCHERET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 839608510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31909216)