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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Orveau au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1847672
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Stéphanie Azieau vous propose : À Orveau - Maison ancienne à rénover entièrement, à 8 min de Boissy-le-Cutté
Amateurs de rénovation, passionnés de vieilles pierres, ou simplement en quête d'un projet à façonner de vos mains : cette maison est faite pour vous.

Au cOEur du village paisible d'Orveau, cette maison en cour commune de 67 m²(lot E) à restaurer intégralement offre un potentiel rare pour qui saura relever le défi. Elle se compose aujourd'hui de 4 pièces à repenser entièrement : une entrée, un séjour, une cuisine à recréer, deux chambres à réaménager... Tout est à refaire, tout est à imaginer.

Ici, les travaux ne sont pas une contrainte mais une opportunité : celle de redonner vie à une bâtisse oubliée, de façonner un intérieur à votre image, et d'écrire une nouvelle histoire entre ses murs.

Le bien dispose également d'un SPACIEUX GRENIER à aménager, ainsi qu'une cave, et une place de stationnement privatif (lot I), un espace terrasse à l'avant de la maison.

? Ce projet s'adresse aux amoureux des chantiers, aux rêveurs courageux, aux bâtisseurs dans l'âme. Car oui, il faudra s'investir, planifier, casser, reconstruire... mais à la clé : un véritable cocon sur mesure, dans un cadre de vie champêtre.
Avis aux bricoleurs avertis, artisans de cOEur ou investisseurs audacieux : cette maison n'attend que vous pour renaître de ses fondations.
Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel... et d'imaginer tout ce qu'elle peut devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Azieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31914933)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 12 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orveau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    417
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    110 000 €
    Maison de ville 66m2 à Orveau
    En vente
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    Maison de ville 66m2 Orveau

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orveau (91590).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 12 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 910 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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