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CSF propose cette maison de 3 pièces à Orveau au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1814575
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Stéphanie Azieau vous propose : Maison à rénover à Orveau.
Vous rêvez de donner vie à un projet qui vous ressemble ? Cette charmante maison située au cOEur du paisible village d'Orveau n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Avec une surface habitable de 61,74 m², ainsi qu' un espace extérieur de 110 m², ce bien offre une base idéale pour créer un cocon douillet et personnalisé. Elle se compose actuellement de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos envies !
Les atouts ne s'arrêtent pas là :
Un grenier de 50 m² entièrement aménageable pour agrandir l'espace de vie, créer une suite parentale, un atelier, un bureau ou une salle de jeux.
Un garage, parfait pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire.
Une cave, toujours appréciée pour le rangement ou la conservation.
Des travaux sont à prévoir, mais c'est aussi l'opportunité rêvée de repenser chaque pièce à votre goût et de transformer cette maison en véritable havre de paix.
Une visite s'impose pour apprécier le charme de l'ancien et le potentiel qu'offre ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez libre cours à votre imagination... cette maison n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 744 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Azieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31798738)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 110 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orveau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    744
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Maison 61m2 à Orveau
    En vente
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    Maison 61m2 Orveau

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orveau (91590).
    Cette maison offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 110 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 030 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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