Iad France - Cyril Crespel vous propose : Sublime Maison de CaractÚre - 5 Chambres - Grand Jardin Arboré - Double GarageCaulnes - CÎtes-d'Armor (22) À seulement 350 m de l'église et 600 m de la gare, découvrez cette magnifique maison de 150 m² (176 m² au sol) édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 836 m². Un cadre idéal alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.? La maison (7 piÚces principales) 5 chambresGrand salon / cuisine de 45 m² avec plafonds à 3 mBureau / cabinet avec point d'eau, salle d'attente et WC (idéal profession libérale ou télétravail) Salle de bain (7 m²) + 3 WCCave de 45 m²Terrasse de 48 m² avec vue dégagée, sans vis-à -vis? Annexes et dépendances2 garages (30 m² et 14 m²) 3 à 4 places de stationnement extérieurAtelier de 18 m²Poulailler ou chenil? ExtérieursGrand jardin clÎturé et arboré de 3 225 m²Puits avec pompe et robinet (jamais à sec) Terrasse avec vue sur l'horizon? Confort & équipementsChauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte connectésVolets roulants électriques connectésÉlectricité et plomberie refaitesTout-à -l'égoutFibre Internet Ultra Haut Débit : 8 Gb / s? Les + ? Maison de caractÚre avec beaucoup de charme? Espaces lumineux et volumes généreux? Nombreuses dépendances (garages, atelier, cave, poulailler / chenil)? Environnement calme, proche du centre-ville et de la gare? Parfait équilibre entre authenticité et confort moderne? Une opportunité rare à Caulnes : contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920992)