Iad France - Erika De Gouveia vous propose : Bienvenue à Bouleurs, charmante commune verdoyante à 12min en voiture de Disneyland Paris, où cette magnifique maison de 120 m² habitable s'offre à vous ( + 37 m² utiles). Construite en 1988 et entiÚrement rénovée, cette maison 6p, VIVABLE DE PLAIN-PIED, sur un terrain de 454 m² avec 4 chambres est un véritable bijou à découvrir. Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une piÚce de vie de 37 m² avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable VERANDA SEMI-COUVERTE de 24 m² et le jardin. Une salle d'eau moderne avec WC et deux chambres dont une avec placards intégrés complÚtent le rez-de-chaussée. L'étage accueille un coin bureau lumineux, deux autres grandes chambres (20 m² et 13 m²) avec CLIM REVERSIBLE, et une salle de bain avec WC pour répondre à tous les besoins de votre famille. La maison offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis, sans travaux à prévoir ! Vous apprécierez également le jardin sans vis-à -vis, exposé SUD OUEST, avec son abri de jardin et son atelier de 9 m², une cave ainsi que le GARAGE avec porte motorisée de 20 m². Possibilité de garer deux voitures dans la cour avant. Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, poêle à bois, pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques avec revente surplus entre 1500€ et 1700€ par an à ENEDIS, adoucisseur d'eau Culligan, Ballon d'eau chaude changé en Mai 2025, isolation refaite, toiture impeccable, double vitrage en PVC. L'emplacement de cette maison est un atout majeur : proche des commodités, des écoles et des axes de transport, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Si vous recherchez une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, ce nid douillet est fait pour vous. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31921036)