Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : MAISON DE VILLE 93 m² + TERRAIN DE 274 m² NON ATTENANT - CENTRE-VILLE DE MONTFERMEILEn plein cOEur du centre-ville de Montfermeil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus, tram T4, future ligne 16 du Grand Paris Express), découvrez cette maison de ville de 93 m² habitables, avec terrain non constructible situé à quelques mÚtres de la maison. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 25 m² avec cheminée- Cuisine dînatoire de 16 m²- Toilettes indépendantes- Grand garage attenant de 30 m²Entre le rez-de-chaussée et l'étage (demi-palier) : - Une chambre avec placard d'environ 13 m²- Une salle d'eau avec WCÀ l'étage : - Deux chambres en enfilade, chacune d'environ 13 m²Combles aménagés : espace chambre d'appoint ou bureauTerrain non constructible (non attenant) : À quelques mÚtres de la maison, vous bénéficiez d'un terrain non constructible de 274 m², avec puits, idéal pour un jardin potager ou un espace de détente en ville. Ce terrain, bien que non accolé, complÚte parfaitement le bien. Les + du bien : Emplacement central, tous commerces et transports à piedBeau potentiel aprÚs travaux de modernisationGrand garage Terrain potager indépendant avec puitsLocalisation : Centre-ville de MontfermeilProche : commerces, écoles maternelle et primaire, tram T4, bus, future ligne 16Intéressé(e) ? Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31921203)