Iad France - MarlÚne Sayous vous propose : MAISON FAMILLIALE - VUE DEGAGEE - PISCINE HORS SOL - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUESVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Coup de cOEur assuré pour cette maison 4 Faces de plain-pied parfaitement entretenue de 105 m², nichée dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à -vis et vue dégagée. Un cadre de vie idéal mêlant confort, nature et tranquillité ! Margon village paisible situé à 2 minutes de Roujan 10 min de Pézenas, 30 minutes des plages 20 minutes de Béziers et Clermont l'Hérault Cette maison vous accueil sur un terrain de 624 m² ClÎturé et paysagée sans vis à vis CÎté intérieur : Une entrée dessert le séjour lumineux et spacieux muni d'un poêle à bois ouvert sur la cuisine entiÚrement équipée et aménagée avec un accÚs direct au garage et à la terrasse. L'entrée dessert un premier espace nuit avec un toilette indépendant et une Suite parentale avec salle d'eau ouverte de 14 m². Un second espace propose deux autres chambres spacieuses dont une avec placard intégré ( 13 et 16 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et toilette La maison est munie d'une climatisation gainable air zone ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, Panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau permettant un confort et une économie d'énergie optimal CÎté extérieur : DÚs l'entrée on peu voir le terrain paysagée joliment entretenue sans vis à vis. Sur le devant de la maison une premiÚre terrasse couverte et une autre de 19 m² avec un accÚs direct par le séjour avec barbecue et store ban électrique. Une piscine hors-sol en bois semi enterrée avec douche extérieur vous permettra de profitez de chaque journée ensoleillé Un Abri de jardin permet un espace de stockage supplémentaire ou un espace atelier pour les bricoleur, 2 cuves à récupérateur d'eau permet d'arroser le jardin en toute tranquillité. Sur le devant un garage isolée et carrelé avec un espace buanderie plus un carport avec branchement pour véhicule électrique + Les atouts qui font la différence : Pas de vis à vis Jardin paysager avec piscine hors-sol et douche extérieur 2 Terrasses dont 1 avec barbecue en dur Climatisation gainable, poêle à bois et exposition sud-estPanneaux photovoltaïques rapportant 2600 Euros à l'année - Chauffe-eau thermodynamique : économies d'énergie au rendez-vous ! Adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eau, fibre optiqueGarage + 2 places de stationnement - Carport avec alimentation véhicule électrique Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi des maintenant pour plus d'informations ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MarlÚne Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31921259)