Iad France - Rudy Tranchant vous propose : En exclusivité : VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE À deux pas des commerces, des écoles et de la gare ligne R 'Paris gare de lyon'Cette Freycinet de 1953, en acier riveté 'Petite Synthe', offre un cadre de vie unique, authentique et plein de caractÚre. Son atout majeur : une cale de 150 m² environ, entiÚrement modulable, idéale pour créer un loft, un atelier, un espace de vie convivial ou une combinaison sur-mesure de tous ces projets. L'accÚs se fait par une passerelle, et la péniche dispose également de deux terrasses, alliant charme et praticité. L'aménagement actuel comprend : Un atelier de 25 m² à l'arriÚre, parfait pour les passionnés de bricolage ou d'artisanatUne grande chambre et une chambre plus intime à l'avantLa cale, déjà équipée d'une cuisine, d'un espace douche et d'un WC sanibroyeur, prête à accueillir vos idées d'aménagement. Emplacement en rÚgle (COT) Caractéristiques techniques : Longueur : 38,50 m | Largeur : 5,05 m | Tirant d'eau : 1,00 mAmarrage : ÉcoiresExpertise à sec : 2020 (valable 10 ans) Moteur Renault 240 CV, pour naviguer en toute sérénitéRéservoir fioul : 1000 LFiltration eau + osmoseur pour un confort optimalLest : béton Électricité 220 V aux normesClimatisation Air / airCette péniche représente une opportunité rare de vivre ou de créer un espace authentique et modulable sur l'eau, à proximité des commodités. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31921273)