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Ref.1912072

Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Villa avec appartement indépendant Ou grande villa - Parc arboré de 5800 m², piscine & spa Située dans un cadre paisible et verdoyant.- Habitation principale (plain-pied) : 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, Salle de bain familialeGrande piÚce de vie lumineuse, Cuisine équipée, Véranda donnant directement sur la piscine, Climatisation, poêle à granulés, double vitrageGarage attenant avec espace buanderie- Appartement indépendant : 2 chambres + coin bureau, Séjour avec cuisine équipée, Salle d'eau, WCClimatisation réversible neuve Extérieurs & prestationsSuperbe parc de 5800 m² joliment arboré de pins, entiÚrement closPortail motorisé. Piscine & spa pour vos moments de détente. Piscine pompe neuveGarage + garage spécial grand véhicule (camping-car) Forage alimentant la maison avec systÚme de désinfection de l'eauFibre Une propriété qui peut être utilisé en grande maison familiale avec 5 chambres (sans travaux a effectuer) OU en 2 habitations distinctes pour location saisonniÚre ou a l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31926821)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 5800 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Bessan
  • Année de construction : 1976
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 28/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    488 000 €
    Villa 196m2 à Bessan
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    Villa 196m2Bessan

    vente
    488 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

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