Iad France - Christian Gazeau vous propose : Au cOEur d'un quartier calme et résidentiel à Le Raincy, une maison de 8 piÚces de 175 m² environ habitables, trÚs bien entretenue sur 2 niveaux avec un sous-sol total, construite en 1980 avec une mitoyenneté d'un seul cÎté, sur un terrain clos et arboré de 564 m² environ. Elle est composée au RDC d'une entrée spacieuse avec un triple salon / séjour de 45 m² environ avec cheminée et insert, exposé Ouest / Nord / Est, une cuisine entiÚrement équipée donnant accÚs au jardin et à la terrasse extérieure, un WC. Au demi palier, la suite parentale avec salle de bain et dressing. Au second palier, une lingerie et trois chambres avec deux salles d'eau dont une avec WC. Au dernier niveau, une cinquiÚme chambre et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Le sous-sol accueille un garage pour deux voitures, une chaufferie, une cave et une buanderie. ChaudiÚre à condensation de 2017 au gaz naturel avec thermostat connecté, menuiseries en bois et alarme. Écoles et commerces à proximité, RER E (Le Raincy) à 1700m, Bus (602 / 603) à 300m, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31926924)