Iad France - Raphael Ortega vous propose : À vendre - Propriété de caractÚre avec maison principale, dépendances et piscine à Carpentras. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carpentras, découvrez cette propriété rare de 224 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², offrant calme, intimité et confort de vie. Maison principale (123 m² - plain-pied) Vous profiterez d'une belle villa familiale, lumineuse et fonctionnelle, composée de : oUne entrée accueillante,oUne piÚce de vie spacieuse regroupant séjour et salle à manger,oUne cuisine équipée,o3 grandes chambres avec rangements,oUne salle d'eau moderne,oUn WC indépendant. À l'extérieur, un véritable espace détente vous attend avec : oUne piscine sans vis-à -vis,oUne grande terrasse,oUne cuisine d'été conviviale. Deux dépendances de 50 m² chacun. Récemment aménagés en T2 meublés, ces appartements offrent : oUne cuisine ouverte sur séjour,oUn espace dressing,oUne chambre confortable,oUne buanderie,oUne salle d'eau avec extérieur privatif. Atout majeur : ils génÚrent un revenu locatif de 1 550 € hors charges par mois. Annexes et stationnementoUn garage de 100 m² offrant de multiples possibilités,oStationnement facile : jusqu'à 8 véhicules (5 dans la propriété + 3 places privatives devant).Prestations et équipementsoChauffage au fioul pour la maison principale,oClimatisations réversibles dans les appartements,oDouble vitrage aluminium et PVC, volets bois, moustiquaires,oPuits pour l'arrosage extérieur + eau de ville pour la maison. Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et indépendance, ou pour un investisseur souhaitant combiner habitation principale et rentabilité locative. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 751891094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932046)