Iad France - Noémie Cornette vous propose : * SOUS OFFRE * Vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libÚre ou un bien similaire se présente ? Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? je vous invite à me contacter ! -Avis de valeur offert-Shooting photo professionnel offertTucquegnieux - Ferme individuelle - 240 m²- 5 chambres - terrain - grange - annexe avec 2 studios- surface totale de 3949 m²À moins de 30 minutes du Luxembourg, découvrez cette ferme authentique située au calme d'une impasse à Tucquegnieux. Une propriété de 240 m² habitables sur trois niveaux qui séduira les amateurs d'espaces, de caractÚre et de nature. Au rez-de-chaussée : une vaste piÚce de vie avec cuisine ouverte et poutres apparentes, un salon chaleureux, un bureau (ou chambre supplémentaire), une premiÚre salle d'eau ainsi qu'un accÚs direct au jardin et à la grange attenante. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Au second : une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Chaque niveau dispose donc de son propre espace d'eau, offrant confort et praticité. À l'extérieur, la parcelle de prÚs de 40 ares offre un environnement exceptionnel : - une grange avec 8 m de hauteur sous plafond, - une annexe comprenant deux studios indépendants pour générer un rendement locatif, - un potager soigneusement entretenu, et un terrain spacieux dans le prolongement de la maison. Atout majeur : la ferme est classée DPE B, résultat d'une rénovation énergétique complÚte incluant pompe à chaleur, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques et double vitrage. Un confort moderne allié au charme de l'ancien.? Idéal pour une famille recherchant à la fois la tranquillité, de grands volumes intérieurs et des extérieurs généreux, tout en restant proche de la frontiÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932097)