Iad France - Maxime Raimbourg vous propose : Au coeur du quartier recherché des Rigollots, rue Roublot, maison de 80 m² habitables et 130 m² au sol en incluant l'entresol (surface pondérée 105 m²).Cette maison de construction traditionnelle en brique est idéale pour une famille ayant besoin de 4 chambres, ou pour un investisseur. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, la piÚce de vie orientée sud, une cuisine (à aménager), et une salle d'eau avec wc, - Au premier étage trois chambres dont deux avec salles d'eau et wc,- Au 2Úme étage sous combles une grande chambre avec salle de bain et wc,- En entresol (avec fenêtre et chauffage) : une piÚce à usage de cuisine, deux salles d'eau et des wc. Cet espace peut permettre d'aménager un bureau ou une salle de sport par exemple. Une terrasse et un petit jardin devant la maison permettent de bénéficier d'un extérieur agréable. La maison est équipée d'une chaudiÚre gaz, de double vitrage, et de volets roulants. Les plus de ce bien : - Une localisation trÚs recherchée, proche de l'école Jules Ferry, des commerces de la rue Dalayrac, et à 10mn à pied du RER Fontenay-Sous-Bois.- Un trÚs beau potentiel aprÚs travaux de rénovation (grande piÚce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, 4 chambres + entresol) - Bonne rentabilité pour un colivingN'hésitez pas à nous contacter pour un premier échange sur ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932513)