Iad France - Larissa Le Bail vous propose : À moins de 10 minutes de l'entrée de Rennes, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 197 m² habitables (262,69 m² au sol), nichée au cOEur d'un jardin arboré et bien exposé de 1 000 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements et WC séparés avec lave-mains,- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumiÚre, avec cheminée,- AccÚs direct à une belle terrasse carrelée, exposée sud-ouest, idéale pour vos repas ensoleillés,- Deux chambres dont une avec salle d'eau,- Une buanderie fonctionnelle. À l'étage : - Trois grandes chambres,- Un dressing,- Une salle de bains avec douche et baignoire,- Une immense salle de jeux offrant de multiples possibilités (salle cinéma, espace sport, coin détente...).Atout supplémentaire : un double garage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31940041)