Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine - 6 piÚces - 162 m² - La MéziÚreMaison neuve - Prestations haut de gamme - Exposition ouest - GarageÀ La MéziÚre, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest. Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée : oEntrée indépendante avec placard intégréoSuperbe piÚce de vie de 66 m², baignée de lumiÚre, avec cuisine aménagée et équipéeoHauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d'espaceoSuite parentale avec salle d'eau privativeoWC suspendu avec lave-mainsoBuanderie fonctionnelleoGarage de 21 m² avec porte motorisée À l'étage : oMezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détenteoTrois chambres spacieuses avec rangements intégrésoGrande salle de bains de 10 m² avec baignoire d'angle et double vasqueoSeconde salle d'eau privative attenante à l'une des chambresoDressing privatif pour encore plus de confort Extérieur : Profitez d'une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés. Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique.? Atouts & prestations : oChauffage performantoMatériaux de qualitéoLuminosité exceptionnelleoVolumes généreuxoFrais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) Localisation : À moins de 500 mÚtres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Visite sur rendez-vous uniquementContactez-moi - disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074062)