Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Cadre de vie idéal : calme et commodités à proximité ! Bonus : terrain constructible ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans la commune paisible de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement placée, elle vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche de tous les services du quotidien. Un intérieur confortable et lumineuxDÚs l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces :* Les piÚces de vie- Un salon-séjour baigné de lumiÚre naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux- Une cuisine entiÚrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires- Un cellier pratique pour optimiser vos rangements * L'espace nuit- Trois belles chambres spacieuses, dotées de grands placards- Une salle d'eau lumineuse aux finitions modernes- Des toilettes indépendantesL'entrée dispose également d'un placard de rangement. * Un extérieur aux multiples atoutsLe terrain entiÚrement clÎturé vous garantit intimité et sécurité. Il comprend : - Un garage attenant- Un grand chalet en bois (parfait pour un atelier, espace de loisirs ou rangement supplémentaire)- Une terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours- De belles possibilités d'aménagements futurs selon vos enviesCaractéristiques techniques * Maison de plain-pied (accessible et pratique) * Double vitrage * Raccordement au tout-à -l'égout * Classe énergétique : DUne opportunité à saisirCette maison combine harmonieusement confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31943140)