Iad France - Sophie Merlo vous propose : Maison traditionnelle à Moissac - 5 chambres - Terrasses - Garage - Sous-solAu cOEur de Moissac, découvrez cette belle maison traditionnelle de 196 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de nature. Rez-de-chausséeUn vaste séjour baigné de lumiÚre avec belle hauteur sous plafond vous accueille, prolongé par une cuisine équipée conviviale. Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé complÚtent ce niveau. Deux terrasses bien exposées invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. ÉtageTrois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une mezzanine lumineuse offrent des espaces de vie flexibles, parfaits pour une grande famille ou pour créer un bureau. Espaces annexesGarage carrelé et isoléSous-sol complet avec accÚs intérieur et extérieur, idéal pour le rangement, l'atelier ou le bricolageStationnements extérieurs. Extérieur & environnementLe tout est implanté sur un terrain de 13 382 m², véritable havre de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Confort & prestationsChauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamiqueVMC et adoucisseur d'eauMaison en trÚs état, alliant économie d'énergie et confort en toute saison. Cette propriété conjugue charme traditionnel et équipements contemporains, un bien rare à Moissac pour les amoureux d'espace et de nature. Aménagements virtuels présentés en photos 3-9-11-13.? Contactez moi dÚs maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31944054)