Iad France - Blandine TOULOUSE vous propose : Sublime villa de 240 m² construite en 2011 (par les propriétaires actuels) sur une parcelle de 1360 m² avec Prestations Haut de Gamme à Fontenay-Mauvoisin (5min de BUCHELAY) Ce n' est pas tout ! Vous bénéficierez également d ' un appartement de 57 m² attenant à la maison mais aussi totalement indépendant idéal pour recevoir la famille / amis / cabinet libéral / AirBnB. Découvrez cette agréable propriété au design contemporain, épurée et lumineuse, offrant une vie de PLAIN PIED alliant élégance, modernité et confort pour un cadre de vie exceptionnel. Passer la porte d' entrée de cette villa, vous serez immédiatement séduit par l'harmonie des espaces intérieurs. Les piÚces de vie, baignées de lumiÚre naturelle, invitent à la détente et à la convivialité. Au RDC : vaste entrée avec dressing (12 m²), une chambre (12 m²) avec salle d' eau, WC séparés, cuisine (18 m²) dînatoire aménagée et équipée ouverte sur séjour (32 m²) / salon (15 m²) puis un accÚs à la buanderie (11 m²) et double garage (50 m²) complÚtent ce RDC. L' étage quand à lui offre un spacieux palier (17 m²) pouvant devenir un bureau / salle de jeux / salon bibliothÚque. une suite parentale (25 m²) avec dressing et salle d' eau, deux autres chambres confortables (16 m² et 14 m²) avec dressings, une salle de bains (10 m²) avec baignoire, douche, double vasque et bidet ainsi que des WC séparés et dressing viennent compléter cet étage. Les prestations de qualité sont omniprésentes, avec un chauffage au sol au RDC et à l' étage par pompe à chaleur offrant un confort thermique optimal. L'ensemble est équipé de la fibre optique, adoucisseur d' eau, huisseries alu double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires (revente), piscine hors sol, pergola, cabanon de jardin, portail automatique, portes de garage automatique et portillon automatique. La sécurité est également une priorité avec un visiophone, alarme et systÚme de vidéo surveillance. CÎté extérieur, vous pourrez profiter pleinement des terrasses, piscine et jardin sans vis-à -vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié. Plusieurs stationnement possible dans la propriété en plus du double garage. PÉPITE A VISITER ! COUP DE COEUR ASSURéTF : 3360 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31944302)