Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison de caractÚre vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et écoles. En rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une piÚce à vivre avec cuisine équipée, agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuse,- un garage / atelier offrant de belles possibilités d'aménagement. Le premier étage comprend : - trois chambres, ainsi qu'une salle de bain / toilette. Au deuxiÚme et dernier étage se trouvent : -une quatriÚme chambre / bureau, un dégagement et un grenier aménageable permettant d'augmenter encore le potentiel de la maison. Enfin, une agréable terrasse vient compléter ce bien, idéal pour profiter de la douceur de vie au coeur du village. CÎté confort, la maison dispos du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une climatisation réversible, garantissant bien être et efficacité énergétique en toute saison. CÎté technique : Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950623)