Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison exceptionnelle avec piscine de 241 m² sur un vaste terrain de 2423 m² à LAZUEL proche Aubenas

Découvrez cette magnifique propriété, nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dominante grâce à ses grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumiÚre naturelle. Construction en pierre de 1949 mais entiÚrement rénovée, avec une extension construite en 2008 avec des briques mono-murs, avec enduit à la chaux naturelle, assurant une isolation performante. Cette demeure allie pierre, chanvre et farmacelle, des matériaux naturels, sans fibres volatiles, garantissant une atmosphÚre saine et durable.
Un confort moderne avec plancher chauffant aérothermie.
Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une avec salle de bain munie d'une baignoire, une immense piÚce à vivre de 94 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau.
À l' étage : 1 sublime suite parentale avec un dressing sur-mesure, un espace privatif, une douche ainsi qu'une baignoire à remous, un WC séparé et une chambre trÚs lumineuse.

À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 2423 m² permet d'apprécier pleinement la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Il est doté d'une agréable piscine en béton de 61 m². Cette maison est prête à vous accueillir.

Le calme et la sérénité de ce lieu en font un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des axes de communication.

Une opportunité rare à Lazuel, ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison de caractÚre alliant confort et authenticité. Contactez-moi pour une visite dÚs maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956243)