Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Belle maison T3 avec terrassePrisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, Bordeaux séduit actifs, familles, étudiants en quête dequalité de vie et de réussite. Non loin de ses iconiquesfaçades de pierre le long des quais, la belle Girondinedévoile un quartier bordelais sous le signe du bienvivre. Bienvenue à Ginko ! Connecté au centre historique de Bordeaux, Ginkovous offre un quotidien apaisant face au lac et une viecitadine épanouie grâce aux commodités et transportsà proximité immédiate. À deux pas, profitez du centre commerçant Ginko etdu marché de plein air les mercredis et samedis matin. Pratiques, les écoles, le collÚge et le Campus du Lac n'est pas trÚs loin. Portée par une architecture sobre etélégante, ce programme se composed'appartements du studio au 5 piÚceset de maisons de ville du 3 au 5 piÚces. Des bardages métalliques finementnervurés donnent le ton d'une réalisationcontemporaine, en contrepoint, la couleurchaude des balcons et coursives apporteune note chaleureuse. Enveloppé de nature, ce programme développeen son cOEur un jardin partagé, véritableespace convivial planté d'arbres fruitiers. Venez découvrir cette charmante maison de 67 m² environ, situé dans une résidence récente et sécurisée. Son séjour lumineux de 25 m² environ avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial, prolongé par une terrasse de 12 m² environ idéale pour vos moments de détente. CÎté nuit, vous disposerez de deux belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC pour plus de confort au quotidien. Un bien moderne, fonctionnel et agréable à vivre, totalisant prÚs de 80 m² environ intérieur + extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31956336)