Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison de ville de 101 m² séduit par ses espaces modulables et son agencement pratique, offrant confort et possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-jardin, deux piÚces avec rangements peuvent devenir des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Des toilettes complÚtent ce niveau habitable, idéal pour accueillir famille ou invités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée d'un cÎté, et un séjour lumineux de 23 m² de l'autre, propice à des moments conviviaux et chaleureux. Une chambre de 12 m² avec placards, un dégagement menant à une salle d'eau, des toilettes séparés et une seconde chambre complÚtent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain clos de 282 m² dispose de deux portails distincts et permet un accÚs facile de chaque cÎté de la maison. CÎté rue, un portail ouvre sur le garage de 23 m² et la chaufferie. De l'autre cÎté, le jardin accueille une terrasse, un cabanon et une piÚce carrelée avec rangements, laissant libre cours à vos projets : jardinage, détente ou atelier selon vos envies. Située à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre pratique et agréable, où il fait bon vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956424)