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A propos de
Ref.1916877
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : À VENDRE - Maison de village 83 m² - 3 chambres - Cour - Coursan (11110) Située au cOEur de Coursan, charmant village dynamique à proximité immédiate de Narbonne et des plages, cette maison de village R + 2 de 83 m² habitables constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Implantée dans une rue trÚs calme, à l'abri de la circulation et des regards, la maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Description du bien : oRez-de-chaussée : Une piÚce de vie lumineuse composée d'un salon avec cuisine ouverte, donnant un accÚs direct à une cour privative d'environ 20 m², parfaite pour les repas extérieurs ou un espace détente.o1er étage : Une grande chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.o2e étage : Deux belles chambres, complétant harmonieusement l'espace nuit. Prestations : oSurface habitable : 83 m²o3 chambresoCour extérieureoMaison en bon état généraloAucun gros travaux à prévoirEnvironnement : Coursan est un village vivant et recherché, offrant tous les commerces et services de proximité : écoles, médecins, boulangeries, marché, gare, transports... Un cadre de vie pratique et convivial, à taille humaine. Contactez-moi dÚs maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956501)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Coursan
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1312.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 83m2Coursan
vente
122 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
