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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Andernos-les-Bains au prix de 435 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1917482
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
107m2
Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison à fort potentiel à Andernos - À personnaliser selon vos envies
Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et commerces, cette maison de 106 m² sur un terrain de 910 m² offre de vraies possibilités de transformation.
Elle comprend :
Deux chambres lumineuses,
Une pièce de vie accueillante,
Un garage attenant pouvant devenir une troisième chambre ou un bureau,
Une mezzanine, parfaite pour un coin lecture, un espace bureau ou une chambre supplémentaire.
Le vrai atout : la possibilité d'ajouter jusqu'à 105 m² d'extension, pour créer votre maison idéale, à votre image.
En réalisant cette extension, vous pourriez obtenir une maison de 225 m² au total, offrant un espace exceptionnel pour toute la famille.
Des travaux sont à prévoir, mais c'est une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image.
Venez découvrir cette maison et projetez vous dans votre futur chez-vous à Andernos
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parte !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956679)
* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 910 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Andernos-les-Bains
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 160.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 107m2Andernos-les-Bains
vente
435 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
