Iad France - Coralie Paczesny vous propose : À vendre en exclusivité - Maison familiale à fort potentiel à Spicheren Brême D'Or (proche frontiÚre allemande) Située à seulement quelques minutes de la frontiÚre allemande, à Spicheren, cette maison familiale de 130 m², ainsi qu'un plateau aménageable d'environ 65 m² sous comble, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à repenser de A à Z. La maison se compose actuellement de : Trois chambresUn salon ouvert sur le séjour, offrant un bel espace de vieUne cuisine indépendanteUne salle d'eau et une salle de bainUn garage et un petit espace espace vertDes combles aménageables, permettant la création de piÚces supplémentairesImportant : la maison nécessite une rénovation complÚte. Électricité, chauffage, isolation, aménagements intérieurs... tout est à remettre au goût du jour. Mais c'est précisément ce qui fait la force de ce bien : un volume généreux et un potentiel exceptionnel pour créer la maison qui vous ressemble. Idéalement située à proximité immédiate de l'Allemagne, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer à la frontiÚre, ou à un investisseur cherchant un projet avec une forte valeur ajoutée aprÚs travaux. Une maison de caractÚre à réinventer entiÚrement - un projet ambitieux, pour un résultat unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31962546)