Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * PLAIN-PIED - A SAISIR - COUP DE COEUR - 3 CHAMBRES - CHAMBRE PARENTALE - LUMINEUX - GARAGE - JARDIN * Nichée au cOEur du charmant village de Roubia, entre Narbonne et Lézignan-CorbiÚres, cette magnifique maison de plain-pied allie confort, élégance et praticité. Elle saura séduire aussi bien une famille en quête de bien-être qu'un couple désireux de profiter d'un environnement calme et agréable. DÚs votre arrivée, vous serez charmés par le vaste espace de vie de plus de 52 m², baigné de lumiÚre naturelle. Ce séjour avec cuisine ouverte offre une belle perspective sur le jardin et un accÚs direct à l'extérieur. Conçu pour la convivialité, il constitue un lieu idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne, entiÚrement équipée et fonctionnelle, invite à la préparation de délicieux repas dans un cadre agréable et lumineux. CÎté nuit, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses et confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une vaste salle de bain contemporaine d'environ 10 m² complÚte cet espace, offrant le choix entre baignoire et douche. Un grand placard intégré vient parfaire l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de confort et de rangement. Concernant l'extérieur, vous serez séduit par un jardin clos et joliment arboré, conçu pour la détente et le bien-être. Une agréable terrasse couverte vous permettra de partager vos repas à l'ombre tout en profitant de la quiétude des lieux. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer chaque instant en toute sérénité. Le tout sur un terrain piscinable. Les plus : Climatisation gainable, Une maison avec aucuns travaux à prévoir, Espaces optimisés, Environnement calme et résidentiel. Coup de cOEur assuré : il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! Des questions ? contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31968326)