Iad France - Benoît Chamblas vous propose : ? Maison 6 piÚces avec vue imprenable - CoubonDécouvrez cette maison pleine de charme et de potentiel de 85 m², située sur un terrain de 500 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Château de Bouzols (Arsac-en-Velay), idéale pour des moments de détente et des instants en famille mémorables.? L'intérieurLa maison est fonctionnelle et habitable immédiatement, avec des espaces lumineux et agréables : 3 chambresSalle de bain à rénoverWC indépendantCuisineSalle à manger lumineuseGrand garage et cave, parfaits pour le rangement? Travaux à prévoir- Salle de Bain - Changement fenêtre (Devis en possession) - Rafraîchissement ? Confort & équipementsFibre optiqueChauffage individuel au fioul, avec insert pour les soirées d'hiverExposition Sud et Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée? ExtérieursBalcon et terrain de 500 m², parfaits pour profiter du soleil, de la tranquillité et des beaux jours?Informations complémentairesTaxe fonciÚre : 1 050 €? LocalisationSituée à Coubon, dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas de la crÚche parentale, de l'école maternelle et du pÎle médical neuf, tout en restant proche des commodités, du Puy-en-Velay et des principaux axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer ! Avec quelques travaux de rafraîchissement et la rénovation de la salle de bain, vous pouvez personnaliser ce bien à votre goût tout en profitant d'une maison déjà fonctionnelle et agréable à vivre. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974361)