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A propos de
Ref.1920074
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Charmante maison de ville rénovée - Bourg de Languidic - Idéal investissement locatif
A deux pas des commodités, venez découvrir cette adorable maison de ville entiÚrement rénovée, un vrai cocon prêt à vivre... ou à louer.
Espace fonctionnel et optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
oUne agréable piÚce de vie avec espace cuisine
oUne buanderie pratique avec point d'eau et branchements machine à laver.
oDes WC séparés, un vrai plus en maison de ville
À l'étage :
oUn petit palier dessert :
oUne belle chambre, cosy et confortable
oUne jolie salle d'eau, moderne et soignée
Les atouts qui font la différence :
oMaison rénovée, aucun travaux à prévoir
oAnciennement exploitée en location Airbnb -> excellent potentiel
oConvient aussi parfaitement à de la location longue durée
oSituation centrale dans le bourg
oPas de parking privatif, mais stationnement facile à proximité grâce aux parkings et nombreuses places disponibles et gratuites.
Un bien clé en main, idéal pour investir sereinement ou pour s'installer sans contrainte, dans une commune dynamique et agréable.
Une visite s'impose... et je parie que vous allez vous projeter trÚs vite.
Contactez-moi sans tarder pour en discuter et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31977283)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Languidic
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 48m2Languidic
vente
129 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
