Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Maison récente 4 chambres - Jardin - Garage - Quartier familialSituée dans un lotissement calme et recherché, cette maison mitoyenne récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, dans un environnement pratique et convivial. La maison propose une piÚce de vie traversante Est / Ouest, lumineuse, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et entiÚrement équipée. Au rez-de-chaussée : - grande piÚce de vie traversante,- rangements fonctionnels,- buanderie indépendante avec chaudiÚre gaz neuve,- WC séparé,- grand garage (SUV / monospace + stockage).À l'étage : - 4 chambres,- dont une suite parentale avec salle de bain,- une seconde salle de bain,- WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos et aménagé de plusieurs espaces, comprenant : - une terrasse abritée,- une terrasse ouverte. Maison récente, bonne performance énergétique, confort moderne et charges maîtrisées. Emplacement pratique : - bus et tramway à moins de 5 min à pied,- écoles, commerces et commodités à proximité immédiate,- environnement calme et familial avec parc aménagé au coeur du lotissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur dans cette gamme de prestations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31977355)