Iad France - Séverine Soutin vous propose : Cette maison rénovée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme et confortable, tout en restant proche des commodités ( école primaire sur place, collÚge à 5 minutes, à 15 minutes : Nemours et Moret-sur-Loing ).Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable piÚce de vie ambiance longÚre comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois. L'ensemble donne accÚs à une vaste terrasse d'environ 70 m², idéalement exposée. Une chambre et un WC indépendant complÚtent ce niveau. À l'étage, un large palier distribue deux chambres avec rangements, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une terrasse suspendue offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, entiÚrement clos et équipé d'un portail électrique, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, plat et arboré, est à l'abri des regards. Un piÚce atelier complÚte l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31981210)