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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Moret-Loing-et-Orvanne au prix de 184 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875004
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Frédéric Benoit vous propose : Charmante maison individuelle de 80 m² située sur la commune de Veneux Les Sablons et à seulement 8 min à pied de la Gare ferroviaire.

Ce parfait havre de paix vous propose un univers de caractère et cosy.

Idéalement située, vous pourrez profiter au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains avec wc. À l'étage se trouvent un palier et deux chambres confortables et une terrasse pour profiter d'un bain de soleil.

Dans la continuité d'une chambre, vous avez accès à une mezzanine dans les combles qui permet d'ajouter un couchage supplémentaire.

La maison est raccordée à la fibre, le chauffage est assuré par une chaudière Gaz Viessmann de 2021 assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison dispose également d'une cave de 20 m².

Idéal pour les amoureux de la tranquillité et qui recherche une maison plutôt qu'un appartement.

Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 852268481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089518)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Moret-Loing-et-Orvanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    184 000 €
    Maison 80m2 à Moret-Loing-et-Orvanne
    En vente
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    Maison 80m2 Moret-Loing-et-Orvanne

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moret-Loing-et-Orvanne (77250).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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