Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : À Linselles, au cOEur du centre-ville, découvrez cette superbe maison flamande entiÚrement rénovée, alliant charme et modernité. Nichée dans une rue à sens unique, elle vous séduira dÚs l'entrée par sa piÚce de vie de 30 m², ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle de 10 m². En rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un espace buanderie astucieusement aménagé, d'un WC suspendu indépendant, et d'une salle de douche élégante avec double vasque. La véranda chauffée de 16 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse en pierre bleue réalisée en 2022, puis sur un jardin exposé sud-ouest d'environ 150 m², véritable havre de paix. En fond de parcelle, un garage de 55 m² avec porte motorisée (construction 2021) complÚte ce bien. À l'étage, deux jolies chambres vous accueillent, et au second, une troisiÚme chambre mansardée de 19 m² au sol (9 m² habitables) offre un espace cosy et chaleureux. CÎté technique : chauffage central gaz Frisquet, toiture tuiles de 2013, panneaux solaires, VMC, menuiseries double vitrage avec volets, tout à l'égout... Vous n'avez qu'à poser vos meubles ! Logement économe : Conso Gaz + électricité réelles : 700 Euros / an ! Une maison coup de cOEur, entretenue avec soin et prête à vous offrir confort et sérénité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31981355)