Iad France - Franck Toso vous propose : Exceptionnelle maison contemporaine à Locmaria-Plouzané - Prestations Haut de GammeSituée à Locmaria-Plouzané, 'Trégana' proche de la plage (environ 700 m), cette magnifique maison contemporaine de plus de 220 m², plus garage de 48 m² sur son terrain de 1683 m² piscinable, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et élégance. Construite en 2015, cette propriété est un bijou d'architecture offrant des prestations haut de gamme. et trÚs proche de la mer ! L'espace de vie a été pensé pour votre bien-être avec ses 9 piÚces lumineuses et spacieuses. L'agencement intérieur offre une fluidité parfaite entre les différents espaces. Vous profiterez d'une trÚs grande piÚce de vie chaleureuse, de plus de 90 m², trÚs lumineuse par son exposition et par ces grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois et sur le jardin arboré ! La cuisine moderne et entiÚrement équipée, donnant aussi sur la terrasse en bois, terrasse d'une belle surface de plus de 60 m² ! . offrant une vue dégagée et imprenable sur le jardin paysager. L' exposition Sud / Ouest assurent une luminosité optimale à chaque moment de la journée. Cette maison dispose de tous les équipements nécessaires pour votre confort : Portail-portillon-garage électrique, fibre optique, accÚs PMR, visiophone, VMC double flux, ballon thermodynamic et bien d'autres encore ! . Chaque détail a été soigneusement étudié pour répondre à vos besoins en termes de confort et de sécurité. L'entrée de la maison se fait par sa grande porte d'entrée, avec sa grande penderie, un wc et l'accÚs sur la grande piÚce à vivre, cuisine A / E-salon-séjour hyper lumineuse ! donnant sur la trÚs belle terrasse en bois, superbe ! . De la piÚce de vie, l'accÚs à un bureau ou chambre, la magnifique suite parentale Master Bedroom ! avec son dressing et sa grande salle d'eau, double vasque, douche italienne, sÚche serviette connecté. à la musique ! L'accÚs à l'étage avec ce bel escalier suspendu du plus belle effet. et toujours au rez de chaussée, un cellier lingerie avec accÚs au garage de bonne taille ! (48 m²) L'accÚs à l'étage avec ce bel escalier suspendu du plus belle effet. la mezzanine, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, un wc indépendant et quatre autres chambres, dont trois avec placards et donnant sur la terrasse de l'étage (28 m²) avec une vue dégagée. et oui, une petite vue mer ! .CÎté extérieur, Le jardin paysager, japonais, exotique et fruitiers. est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité, propices à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis, tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal à environ 20' de Brest ! . Cette propriété est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception, familiale, à Locmaria-Plouzané. Contactez moi pour d'autres informations et bien sûr ! une visite pour vous laissez séduire par ce bien d'exception. (vidéo virtual tour possible si. ).Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 880000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31981367)