Iad France - Louisa Bailly vous propose : ? BIEN D'EXCEPTION - FORT POTENTIEL - RARE SUR LE SECTEUR ?Laissez-vous séduire par cette propriété de caractÚre d'environ 360 m² construits, offrant de multiples possibilités d'exploitation : investissement locatif, projet professionnel, grande maison familiale ou mixte habitation / activité.? Située à Les Fins, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de la frontiÚre suisse.? Une maison de charme aux volumes généreuxÉdifiée en 1968 sur un terrain de 708 m², cette maison de 186,17 m² loi Carrez, répartie sur trois niveaux, séduit par ses espaces, sa luminosité et son authenticité. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendanteVaste séjour / salle à manger avec superbe cheminée ouverte, véritable cOEur de la maison3 chambresSalle de bain et WC séparéÀ l'étage : 4 chambres supplémentairesSalle de bain et WC? Des dépendances rares et recherchéesUn véritable atout pour ce bien : 3 garagesHangar d'environ 98 m²BuanderieCaveBureau en sous-solTerrasse ensoleilléeJardin arboré et soigneusement entretenu ?? En complément, un terrain indépendant constructible d'environ 755 m², offrant encore davantage de potentiel.? Un projet à façonner selon vos enviesDes travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette demeure et créer un lieu de vie unique, à votre image.? Un bien rare, aux possibilités infiniesVolumes exceptionnels, dépendances, terrain constructible, localisation stratégique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 877777797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987440)