Iad France - Corinne Gabriel vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ASSURÉMaison familiale T6 de 173 m² avec grande parcelle arborée - Saint-Jory (31790)? Emplacement idéal : au calme, dans un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Découvrez cette charmante maison T6 de 173 m², lumineuse et parfaitement entretenue, installée sur un superbe terrain arboré de 1 200 m², piscinable et agrémenté d'arbres fruitiers. Un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.? Ses atouts majeurs : o Maison familiale T6 - 173 m²o Grand terrain clos de 1 200 m² o Performance énergétique remarquable : B / Ao Espaces modulables, lumineux et fonctionnelso Maison saine et chaleureuse, facile à personnaliser? Agencement : ? Rez-de-chaussée : o Entrée convivialeo Salon TV / espace détenteo Salle d'eau + WCo Celliero Garageo Grand séjour traversant avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée : un bel espace pour recevoir? Étage : o Dégagement avec rangementso 5 grandes chambres avec placardso Salle de bain + WC séparé? Extérieur & Atouts supplémentaires : o Jardin arboré idéal pour les repas d'été, jeux d'enfants ou projets paysagerso Deux garages supplémentaires, dont un avec espace sous-penteo De multiples possibilités : piscine, potager, terrasse ...? Et la surprise de fin de visite...Une dépendance inattendue, pleine de potentiel, que vous découvrirez en dernier. Un espace rare et polyvalent, parfait pour un atelier, une activité, une salle de loisirs...Un véritable bonus exclusif qui ne manquera pas de vous séduire.? Ce que vous allez aimer : Une maison accueillante, lumineuse, très bien entretenue, avec un véritable potentiel d'évolution -- et une dépendance qui fait toute la différence.? Visite vivement recommandée ! Cette maison se dévoile réellement sur place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31987676)