Iad France - Aurane Verbrouck vous propose : Située à Saint-Nicolas-de-Redon, voici à la vente une charmante longÚre rénovée. Avec une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 1590 m². Au rez-de-chaussée, un séjour incluant cuisine aménagée et équipée de 47 m², un salon chaleureux de 17 m², une premiÚre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie de 9 m². À l'étage, 3 chambres mesurant entre 9 et 15 m², une salle de bain avec double vasques, un second WC indépendant et un débarras. Chauffage individuel, combinant un insert bois et une pompe à chaleur installée récemment. La maison est raccordée au tout a l'égout. En extérieur, vous bénéficierez d'un préau pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un abri en pierres, servant de garage qui vous permettra d'y stocker vos outils ! Le terrain est entiÚrement clÎturé. La longÚre est orientée plein sud, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant situé à 2 km des premiÚres commodités. Pas de travaux à prévoir, cette longÚre est prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31993331)