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CSF propose cette maison de 7 pièces à Marzy au prix de 229 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1922373
Maison
7 pièce(s)
140m2
Iad France - Michaël Pillet vous propose : Sans vis-à-vis, en sortie de commune et éloignée de la route, cette maison de 140 m² a été construite en 1998 sur une parcelle de 5214 m².
Sur 2 niveaux, les prestations de qualité sont nombreuses : 1 chambre au rez de chaussée, une chaudière gaz à condensation datant d'avril 2025, un garage de 48 m² dont l'étage est aménageable, une installation photovoltaïque performante (1500€ de ressources / an, permettant la prise en charge des frais de chauffage), un grand terrain arboré pour une intimité préservée, etc.
Entrez, et découvrez son intérieur. Au rdc, une entrée dessert un séjour de près de 33 m², une cuisine attenante de 16 m², une chambre, un wc, ainsi que l'accès direct vers le garage.
L'étage comprend un palier central desservant 3 chambres de 13 m², un bureau de 8 m², la sdb de 8 m² et 1 WC séparé.
A l'extérieur le terrain est paysagé, et est entièrement clôturé.
Le DPE classé C est dû à une bonne isolation de l'ensemble, le double vitrage omni présent et une chaudière gaz à condensation De Dietrich datant du 29 avril 2025 et qui est secondée par un insert bois. Le coût réel en gaz est inférieur à 1000€ / an et 10 stères de bois par an sont également utilisés.
L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. La vidange a été effectuée.
Le foncier en 2025 s'élève à 1457€
Aucun travaux n'est à prévoir. Posez vos meubles et profitez !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994347)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5214 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marzy
Année de construction : 1998
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2332.00€ et 3155.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 Marzy
vente
229 900 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
