Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - GIMONT CENTRE117 m² (111 m² Carrez) - 3 chambres - Jardin exposé sudVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDESituée en plein cOEur de Gimont, cette maison de ville offre une belle surface de 117 m² habitables et un jardin plein sud de 158 m², rare en centre-ville. Vous profiterez d'un cadre calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. DISTRIBUTIONoRez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, arriÚre-cuisine, et un espace supplémentaire actuellement en cours d'aménagement, idéal pour créer une piÚce de vie plus grande.o1er étage : salon trÚs lumineux, et une chambre avec salle de bain.o2e étage : deux chambres confortables et un espace pouvant servir de bureau ou de dressing. EXTÉRIEURLe jardin orienté plein sud bénéficie d'une terrasse couverte et de deux abris de jardin. Une place de stationnement privative complÚte l'ensemble, avec un accÚs facile à d'autres parkings à proximité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESoTravaux à prévoir : reprise d'un doublage au rez-de-chaussée et installation du systÚme de chauffage (radiateurs déjà en place).oSurface possible aprÚs aménagement : environ 135 m².oPetite copropriété de 4 lots, sans charges, aucun travaux prévus.oToiture récente et isolée. Une maison de centre-ville avec jardin, à rénover selon vos envies, idéale pour ceux qui recherchent une vie à pied dans un cadre agréable et tranquille.[Inter-cabinet bienvenu]La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000335)