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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ménesplet au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1923037
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
217m2
Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Pierre, charme et volumes : un vrai coup de cOEur à Ménesplet !
Amoureux de l'authentique, cette maison en pierre rénovée est faite pour vous ! À 5 min de Montpon-Ménestérol, elle allie cachet et confort moderne : poutres apparentes, lumière naturelle, poêle à bois...
Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, salle à manger cosy, cellier, salle d'eau, et pièce à aménager selon vos envies (bureau, atelier, profession libérale).
À l'étage : 4 grandes chambres, dont une suite parentale, et un palier de 35 m² idéal pour salle de jeux ou coin détente.
Dehors : 2 terrasses pour suivre le soleil et un jardin de 700 m², parfait pour potager, jeux ou farniente.
Une maison pleine d'âme, de charme et de possibilités : appelez vite pour la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000658)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1124 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ménesplet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2410.00€ et 3310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 217m2Ménesplet
vente
277 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
