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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ménesplet au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1923037 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
217m2

Iad France - Charlene Trias vous propose : À 5 minutes de Montpon-Ménestérol, au cOEur du Périgord, cette maison en pierre rénovée de 217 m² est une invitation à ralentir et à vivre autrement.
Dès le seuil franchi, le ton est donné : poutres apparentes, tomettes au sol, lumière naturelle qui inonde les pièces de part en part, et ce poêle à bois qui trône au cOEur de la vie familiale.
Ici, l'authenticité n'est pas un effet de décoration, c'est une matière, une atmosphère, un vrai art de vivre.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 69 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte mène à une salle à manger avec poêle à bois.
Un cellier, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau.
Et puis il y a cette pièce supplémentaire de 12 m², totalement libre d'affectation : bureau, cabinet libéral, atelier créatif, chambre d'appoint... elle attend simplement votre projet.
À l'étage, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Mais le vrai coup de cOEur de cet étage, c'est le palier de 37 m², un espace rare et lumineux que les propriétaires ont aménagé en bureau, salle de jeux, et qui pourrait tout aussi bien devenir un espace de détente ou une bibliothèque familiale selon vos envies.
À l'extérieur, deux terrasses orientées pour suivre le soleil du matin au soir, et un jardin de 700 m² sur une parcelle totale de 1 124 m², parfait pour un potager, des jeux en famille ou l'art de ne rien faire.

Cette maison a une âme, des volumes généreux et un petit détail que vous ne verrez pas dans les photos.
Appelez-moi pour le découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000658)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1124 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ménesplet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    277 000 €
    Maison 217m2 à Ménesplet
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    Maison 217m2 Ménesplet

    vente
    277 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ménesplet (24700).
    Cette maison offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 1124 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 277 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 310 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.