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CSF propose cette maison de 3 pièces à Ménesplet au prix de 139 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882814 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Charlene Trias vous propose : Charmante maison de plain-pied avec garage à Ménesplet

Nichée dans un environnement calme et agréable à Ménesplet, cette maison de 78 m² construite en 1983 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une buanderie, un véritable atout au quotidien pour plus de praticité et d'organisation.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, idéale pour s'adapter à tous les besoins, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.

La configuration de plain-pied facilite la circulation et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.

À l'extérieur, le terrain généreux de 1 373 m² laisse place à de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux, potager... chacun pourra y projeter ses envies.

Le garage constitue un véritable atout, aussi pratique pour stationner un véhicule que pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel combinant radiateurs muraux et cheminée avec insert, offrant une chaleur agréable en toute saison.

Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, avec la possibilité d'y apporter facilement votre touche personnelle.

Si vous recherchez un bien alliant tranquillité, potentiel et qualité de vie, cette maison mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118501)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1373 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ménesplet
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 500 €
    Maison 78m2 à Ménesplet
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    Maison 78m2 Ménesplet

    vente
    139 500 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ménesplet (24700).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 1373 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.