Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Magnifique maison ancienne en pierre - 9 pièces - 216 m² + garage + cave - Terrain arboré 2 095 m² située à Vaux-les-Huguenots sur la commune d'Aubergenville. Édifiée au XVIIe siècle, cette superbe bâtisse en pierres apparentes, entièrement rénovée, allie parfaitement cachet authentique et confort moderne. Située au calme absolu, au cOEur du charmant hameau de Vaux-les-Huguenots, elle se trouve à seulement 900 m à pied de la gare SNCF de Nézel (ligne N - Paris Montparnasse, 45 min de Paris).Un cadre de vie exceptionnelImplantée sur une parcelle de 2 095 m², la maison bénéficie : d'un jardin exposé plein sud à l'avant, idéal pour repas et moments conviviaux, d'un terrain arrière de 1 600 m², arboré, paysagé et en pente, offrant une atmosphère naturelle et préservée. Disposition des piècesRez-de-chaussée : EntréeSéjour et salle à manger lumineux avec accès direct au jardinCuisine aménagée esprit cave, pleine de caractèreArrière-cuisine avec garde-manger et possibilité de buanderie1er étage : Magnifique chambre de 23 m² avec parquet, cheminée en marbre et balcon exposé sudDeux autres chambres spacieusesSalle de bainsWC indépendantDernier niveau (accès indépendant possible) : Trois chambresSalle d'eau privative pour l'une d'elles (Idéal pour chambres d'hôtes, espace indépendant, ados ou télétravail.)Atouts supplémentaires : Calme absoluBeaucoup de charmeGarage + cavePotentiel rareEnvironnement verdoyantUne maison pleine de surprises et de possibilités -- un bien unique à découvrir absolument. Contactez-moi pour organiser une visite Dossier financier exigé avant planification de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000979)