Iad France - Prescilia Puyuelo vous propose : * En Exclusivité * À POUYASTRUC - MAISON DE PLAIN-PIED à seulement 15 min de Tarbes. Située dans un quartier paisible de la commune, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son parc paysager de plus de 1 700 m², arboré et sans vis-à -vis. Avec une surface habitable d'environ 88 m², elle saura vous séduire par son atmosphÚre chaleureuse et son agencement fonctionnel. DÚs l'entrée, vous découvrirez une piÚce de vie exposée plein sud, ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée. CÎté nuit, la maison comprend 4 chambres (de 10 m² à 12 m² environ), une salle d'eau, et un WC séparé. Un grand carport complÚte le bien, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage, accolé à une dépendance de 19 m². À l'extérieur : Une parcelle de plus de 1 700 m², soigneusement paysagée et plantée de nombreux fruitiers : figuier, pommier, olivier, grenadier, noisetier, mais aussi abricotier, cerisier, poirier, pruniers, kiwi...Trois espaces de vie extérieurs : Terrasse sud, dont une partie couverteTerrasse nord avec pergola bois et coin barbecuePoulaillerRécupérateur d'eau de pluieConfort : Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversiblePanneaux solaires (contrat de revente EDF jusqu'en 2030, avec bénéfice moyen de 1 200 € / an) Cumulus 200 LDouble vitrage, moustiquaires à toutes les fenêtres, VMCFibre optiqueTout-à -l'égout (raccordement effectué en 2025)? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006124)